Cluny
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cluny
À Cluny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 064 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (52 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cluny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cluny est de 2 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cluny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cluny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cluny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cluny a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
47,27 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 4 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
18,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
52,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 973 €/m² | 11 |
| T2 | 1 960 €/m² | 21 |
| T3 | 2 095 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 677 €/m² | 16 |
| Maison | 2 018 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 914 €/m² | 73 | +3,5% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 42 | +19,4% |
| 2024 | 2 195 €/m² | 50 | -4,0% |
| 2025 | 2 064 €/m² | 43 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lournand | 1 292 €/m² | faible |
| 65 | Jalogny | 1 856 €/m² | faible |
| 55 | Château | 1 165 €/m² | faible |
| 30 | Donzy-le-Pertuis | 1 429 €/m² | faible |
| 55 | Sainte-Cécile | 1 414 €/m² | faible |
| 54 | Berzé-le-Châtel | 1 989 €/m² | faible |
| 65 | Vineuse sur Fregande | 2 365 €/m² | faible |
| 48 | Massilly | 1 020 €/m² | faible |