Change
49 faible Zone C1 340 €/m²
Prix m²
-13,4%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
217
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Change
À Change (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Change ?
Le prix médian de l'immobilier à Change est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Change ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Change a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,8 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-33,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 842 €/m² | 2 | +105,1% |
| 2023 | 773 €/m² | 5 | -58,0% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 2 | +100,0% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 6 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |