Nolay
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nolay
À Nolay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nolay ?
Le prix médian de l'immobilier à Nolay est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nolay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Nolay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nolay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nolay a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 821 €/m² | 3 |
| T2 | 311 €/m² | 2 |
| T3 | 964 €/m² | 3 |
| T4 et + | 870 €/m² | 2 |
| Maison | 984 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 37 | -9,7% |
| 2023 | 849 €/m² | 30 | -27,1% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 32 | +34,4% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 21 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Cormot-Vauchignon | 831 €/m² | faible |
| 61 | Épertully | 1 475 €/m² | faible |
| 49 | Change | 1 340 €/m² | faible |
| 67 | Rochepot | 1 860 €/m² | faible |
| 38 | Créot | 912 €/m² | faible |
| 47 | Aubigny-la-Ronce | 1 110 €/m² | faible |
| 78 | Paris-l'Hôpital | 1 169 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Gervais-sur-Couches | 1 082 €/m² | faible |