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Valmanya
29 faible Zone C833 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
34
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valmanya
À Valmanya (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Chômage élevé (22,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valmanya ?
Le prix médian de l'immobilier à Valmanya est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valmanya ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valmanya a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 34 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 655 €/m² | 3 |
| Maison | 1 110 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 051 €/m² | 6 | +7,2% |
| 2023 | 402 €/m² | 1 | -61,7% |
| 2024 | 821 €/m² | 2 | +104,1% |
| 2025 | 833 €/m² | 1 | +1,5% |