- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Viodos-Abense-de-Bas
Viodos-Abense-de-Bas
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viodos-Abense-de-Bas
À Viodos-Abense-de-Bas (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas ?
Le prix médian de l'immobilier à Viodos-Abense-de-Bas est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viodos-Abense-de-Bas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Viodos-Abense-de-Bas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viodos-Abense-de-Bas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
26,72 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 704 €/m² | 2 |
| Maison | 1 374 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 5 | -11,6% |
| 2023 | 1 639 €/m² | 9 | +57,3% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 3 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |