Chéraute
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chéraute
À Chéraute (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chéraute ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéraute est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéraute ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chéraute présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéraute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéraute a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
28,26 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 356 €/m² | 2 |
| Maison | 1 346 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 9 | +6,4% |
| 2023 | 1 423 €/m² | 8 | +19,0% |
| 2024 | 1 921 €/m² | 10 | +35,0% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 9 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |