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Moncayolle-Larrory-Mendibieu
65 faible Zone C4 232 €/m²
Prix m²
+106,9%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
284
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncayolle-Larrory-Mendibieu
À Moncayolle-Larrory-Mendibieu (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 232 €/m², soit 90,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+106,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moncayolle-Larrory-Mendibieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncayolle-Larrory-Mendibieu est de 4 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncayolle-Larrory-Mendibieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncayolle-Larrory-Mendibieu a augmenté de 106,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+90,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+95,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,9% |
| Évol. pluriannuelle | +140,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
26,54 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 019 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 4 | -40,7% |
| 2023 | 977 €/m² | 4 | -6,4% |
| 2024 | 2 045 €/m² | 1 | +109,3% |
| 2025 | 4 232 €/m² | 2 | +106,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |