- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Espès-Undurein
Espès-Undurein
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Espès-Undurein
À Espès-Undurein (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Espès-Undurein ?
Le prix médian de l'immobilier à Espès-Undurein est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Espès-Undurein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Espès-Undurein présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Espès-Undurein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espès-Undurein a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
26,89 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 11 | -16,9% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 4 | +62,5% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 4 | -8,0% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 4 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Charritte-de-Bas | 896 €/m² | faible |
| 65 | Moncayolle-Larrory-Mendibieu | 4 232 €/m² | faible |
| 69 | Berrogain-Laruns | 930 €/m² | faible |
| 67 | Viodos-Abense-de-Bas | 1 615 €/m² | faible |
| 58 | Arrast-Larrebieu | 1 620 €/m² | faible |
| 46 | Lichos | 292 €/m² | faible |
| 44 | Ainharp | 833 €/m² | faible |
| 57 | Chéraute | 1 354 €/m² | moyenne |