Monségur
74 faible Zone C1 271 €/m²
Prix m²
+111,7%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
136
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monségur
À Monségur (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 95,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+111,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Monségur est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monségur a augmenté de 111,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+95,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+99,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,7% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
23,47 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 4 | +41,6% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 5 | +10,3% |
| 2024 | 600 €/m² | 3 | -55,6% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 3 | +111,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Labatut | 979 €/m² | faible |
| 61 | Lahitte-Toupière | 1 451 €/m² | faible |
| 56 | Vidouze | 1 632 €/m² | faible |
| 75 | Larreule | 1 366 €/m² | faible |
| 19 | Castéra-Loubix | 827 €/m² | faible |
| 54 | Caixon | 2 007 €/m² | faible |
| 43 | Nouilhan | 1 233 €/m² | faible |
| 47 | Luc-Armau | 722 €/m² | faible |