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Vidouze
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vidouze
À Vidouze (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vidouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Vidouze est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vidouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Vidouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vidouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vidouze a augmenté de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +96,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 6 | +40,7% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 3 | +11,5% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 8 | -12,9% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 3 | +43,7% |