Moncaup
54 faible Zone C2 365 €/m²
Prix m²
+47,5%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
156
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncaup
À Moncaup (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moncaup ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncaup est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncaup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncaup a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,3 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+35,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
29,23 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 3 | -50,8% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 | +58,2% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 3 | +6,9% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 2 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |