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Lascazères
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lascazères
À Lascazères (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 649 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 102,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+102,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lascazères ?
Le prix médian de l'immobilier à Lascazères est de 1 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lascazères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lascazères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lascazères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lascazères a augmenté de 102,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 649 €/m² |
| Évol. 1 an | +102,6% |
| Évol. pluriannuelle | +45,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
42,53 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 4 | -13,8% |
| 2023 | 848 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2024 | 814 €/m² | 4 | -4,0% |
| 2025 | 1 649 €/m² | 4 | +102,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Hagedet | 810 €/m² | faible |
| 11 | Villefranque | 554 €/m² | faible |
| 36 | Bétracq | 1 389 €/m² | faible |
| 47 | Soublecause | 1 008 €/m² | faible |
| 69 | Monpezat | 752 €/m² | faible |
| 54 | Moncaup | 2 365 €/m² | faible |
| 47 | Caussade-Rivière | 789 €/m² | faible |
| 38 | Sombrun | 1 137 €/m² | faible |