- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Caixon
Caixon
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caixon
À Caixon (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caixon ?
Le prix médian de l'immobilier à Caixon est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caixon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Caixon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caixon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caixon a augmenté de 55,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,8% |
| Évol. pluriannuelle | +67,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 8 | -13,3% |
| 2023 | 612 €/m² | 4 | -40,9% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 5 | +110,3% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 2 | +55,8% |