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Vic-en-Bigorre
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vic-en-Bigorre
À Vic-en-Bigorre (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Vic-en-Bigorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Vic-en-Bigorre est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vic-en-Bigorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vic-en-Bigorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vic-en-Bigorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vic-en-Bigorre a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
46,47 % |
Économie & population
| Population | 4 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 074 €/m² | 5 |
| T2 | 1 207 €/m² | 24 |
| T3 | 1 140 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 095 €/m² | 13 |
| Maison | 1 392 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 90 | +21,1% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 64 | +2,9% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 58 | -12,2% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 70 | +18,6% |