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Camalès
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camalès
À Camalès (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Camalès ?
Le prix médian de l'immobilier à Camalès est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camalès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Camalès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camalès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camalès a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +55,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 247 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 7 | +6,6% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 5 | +33,8% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 1 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pujo | 1 217 €/m² | faible |
| 81 | Bazillac | 1 943 €/m² | faible |
| 47 | Ugnouas | 934 €/m² | faible |
| 78 | Villenave-près-Marsac | 2 453 €/m² | faible |
| 65 | Vic-en-Bigorre | 1 478 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Lézer | 1 453 €/m² | faible |
| 26 | Marsac | 1 189 €/m² | faible |
| 56 | Tostat | 2 299 €/m² | faible |