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Saint-Lézer
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lézer
À Saint-Lézer (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lézer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lézer est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lézer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Lézer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lézer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lézer a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 627 €/m² | 2 | +30,3% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 8 | -13,1% |
| 2024 | 1 292 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 6 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Sanous | 972 €/m² | faible |
| 65 | Vic-en-Bigorre | 1 478 €/m² | haute |
| 64 | Pujo | 1 217 €/m² | faible |
| 70 | Camalès | 1 671 €/m² | faible |
| 65 | Casteide-Doat | 1 235 €/m² | faible |
| 71 | Talazac | 1 895 €/m² | faible |
| 66 | Montaner | 1 177 €/m² | faible |
| 54 | Caixon | 2 007 €/m² | faible |