Gestas
72 faible Zone C2 117 €/m²
Prix m²
+306,6%
Évol. 1 an
9,91 €/m²
Loyer estimé
74
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gestas
À Gestas (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 290,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 306,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+306,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Gestas ?
Le prix médian de l'immobilier à Gestas est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gestas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gestas a augmenté de 306,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+290,4 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+294,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +306,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
29,58 % |
Économie & population
| Population | 74 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 520 €/m² | 1 | -69,1% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 1 | +306,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Rivehaute | 1 321 €/m² | faible |
| 49 | Tabaille-Usquain | 1 400 €/m² | faible |
| 22 | Nabas | 363 €/m² | faible |
| 58 | Espiute | 1 258 €/m² | faible |
| 34 | Montfort | 851 €/m² | faible |
| 81 | Charre | 2 115 €/m² | faible |
| 79 | Barraute-Camu | 757 €/m² | faible |
| 27 | Laàs | 867 €/m² | faible |