Montfort
34 faible Zone C851 €/m²
Prix m²
-50,8%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
196
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montfort
À Montfort (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 66,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfort est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfort a baissé de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,9 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-62,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
24,41 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 6 | +44,2% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 3 | +14,3% |
| 2024 | 1 729 €/m² | 1 | -3,7% |
| 2025 | 851 €/m² | 3 | -50,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |