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Valbeleix
73 faible Zone C1 664 €/m²
Prix m²
+143,1%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
149
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valbeleix
À Valbeleix (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 664 €/m², soit 126,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 143,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+143,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valbeleix ?
Le prix médian de l'immobilier à Valbeleix est de 1 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valbeleix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valbeleix a augmenté de 143,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+126,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+132,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 664 €/m² |
| Évol. 1 an | +143,1% |
| Évol. pluriannuelle | +121,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
71,4 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 12,36 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | 19 110 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 543 €/m² | 2 | -27,6% |
| 2023 | 919 €/m² | 4 | +69,3% |
| 2024 | 684 €/m² | 3 | -25,5% |
| 2025 | 1 664 €/m² | 3 | +143,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Roche-Charles-la-Mayrand | 1 411 €/m² | faible |
| 53 | Compains | 1 309 €/m² | faible |
| 49 | Besse-et-Saint-Anastaise | 2 743 €/m² | haute |
| 43 | Courgoul | 1 162 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-Colamine | 1 499 €/m² | faible |
| 78 | Chassagne | 2 295 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Alyre-ès-Montagne | 1 272 €/m² | faible |
| 67 | Dauzat-sur-Vodable | 1 886 €/m² | faible |