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Roche-Charles-la-Mayrand
56 faible Zone C1 411 €/m²
Prix m²
+27,0%
Évol. 1 an
7,58 €/m²
Loyer estimé
39
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roche-Charles-la-Mayrand
À Roche-Charles-la-Mayrand (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-Charles-la-Mayrand ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Charles-la-Mayrand est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roche-Charles-la-Mayrand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Charles-la-Mayrand a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,4 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+16,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +452,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 39 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 255 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 238 €/m² | 1 | -6,5% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 3 | +376,8% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 2 | -2,4% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 1 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |