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Courgoul
43 faible Zone C1 162 €/m²
Prix m²
+111,4%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
62
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courgoul
À Courgoul (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 94,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+111,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courgoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgoul est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courgoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgoul a augmenté de 111,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+94,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+101,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,57 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 62 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 162 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 500 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 101 €/m² | 2 | -26,6% |
| 2024 | 550 €/m² | 1 | -50,1% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 2 | +111,4% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |