Saurier
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saurier
À Saurier (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saurier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saurier est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saurier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saurier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saurier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saurier a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 262 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 554 €/m² | 4 | -60,5% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 5 | +91,2% |
| 2024 | 1 634 €/m² | 5 | +54,0% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 8 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |