Ardes
62 moyenne Zone C817 €/m²
Prix m²
+37,3%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
10,2 %
Rendement brut
592
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+27,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 18 870 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 29,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 528 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 14 | -2,1% |
| 2023 | 741 €/m² | 11 | +20,8% |
| 2024 | 595 €/m² | 9 | -19,8% |
| 2025 | 817 €/m² | 11 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |