Apchat
17 faible Zone C568 €/m²
Prix m²
-32,9%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
162
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Apchat
À Apchat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 568 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Apchat ?
Le prix médian de l'immobilier à Apchat est de 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Apchat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Apchat a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,6 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-43,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,3 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 21,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 655 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 3 | +68,3% |
| 2024 | 847 €/m² | 3 | -23,2% |
| 2025 | 568 €/m² | 2 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |