Zoteux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Zoteux
À Zoteux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 662 €/m², soit 64,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,4 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-53,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Zoteux ?
Le prix médian de l'immobilier à Zoteux est de 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zoteux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,4 %, Zoteux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zoteux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zoteux a baissé de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 662 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,9% |
| Évol. pluriannuelle | -49,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
21,40 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 8 | +4,2% |
| 2023 | 2 083 €/m² | 4 | +54,0% |
| 2024 | 1 436 €/m² | 1 | -31,1% |
| 2025 | 662 €/m² | 1 | -53,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |