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Preures
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Preures
À Preures (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 069 €/m², soit 49,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Preures ?
Le prix médian de l'immobilier à Preures est de 2 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Preures présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preures a augmenté de 60,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,1% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 4 | -10,7% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 6 | +23,1% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 8 | -18,2% |
| 2025 | 2 069 €/m² | 1 | +60,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Hucqueliers | 1 030 €/m² | faible |
| 30 | Enquin-sur-Baillons | 172 €/m² | faible |
| 77 | Bimont | 1 512 €/m² | faible |
| 47 | Bezinghem | 1 125 €/m² | faible |
| 62 | Zoteux | 662 €/m² | faible |
| 55 | Parenty | 828 €/m² | faible |
| 62 | Doudeauville | 1 275 €/m² | faible |
| 70 | Clenleu | 1 319 €/m² | faible |