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Clenleu
70 faible Zone C1 319 €/m²
Prix m²
+15,1%
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clenleu
À Clenleu (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clenleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Clenleu est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clenleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clenleu a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 729 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 5 | -10,0% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 7 | +4,2% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 2 | -29,3% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 2 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Bimont | 1 512 €/m² | faible |
| 46 | Humbert | 654 €/m² | faible |
| 62 | Sempy | 2 119 €/m² | faible |
| 42 | Alette | 1 374 €/m² | faible |
| 43 | Quilen | 1 094 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Michel-sous-Bois | 1 340 €/m² | faible |
| 61 | Montcavrel | 612 €/m² | faible |
| 86 | Maninghem | 1 807 €/m² | faible |