Sempy
62 faible Zone C2 119 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
324
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sempy
À Sempy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 119 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sempy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sempy est de 2 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sempy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sempy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 119 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +90,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 5 | +45,4% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 3 | -10,7% |
| 2025 | 2 119 €/m² | 2 | +46,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Humbert | 654 €/m² | faible |
| 71 | Aix-en-Issart | 1 809 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Denœux | 1 708 €/m² | faible |
| 70 | Clenleu | 1 319 €/m² | faible |
| 45 | Marant | 1 506 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Michel-sous-Bois | 1 340 €/m² | faible |
| 42 | Alette | 1 374 €/m² | faible |
| 51 | Marenla | 860 €/m² | faible |