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Saint-Michel-sous-Bois
75 faible Zone C1 340 €/m²
Prix m²
+54,4%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
131
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-sous-Bois
À Saint-Michel-sous-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 43,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sous-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sous-Bois est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-sous-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-sous-Bois a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+40,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,78 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 008 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 344 €/m² | 1 | +11,3% |
| 2024 | 868 €/m² | 3 | -35,4% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 5 | +54,4% |