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Maninghem
86 faible Zone C1 807 €/m²
Prix m²
+60,5%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
152
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maninghem
À Maninghem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 49,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maninghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Maninghem est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maninghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maninghem a augmenté de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+46,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,5% |
| Évol. pluriannuelle | +153,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 1 | +45,5% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 2 | -7,8% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 1 | +60,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Quilen | 1 094 €/m² | faible |
| 54 | Avesnes | 1 000 €/m² | faible |
| 77 | Bimont | 1 512 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Michel-sous-Bois | 1 340 €/m² | faible |
| 65 | Herly | 1 281 €/m² | faible |
| 31 | Hucqueliers | 1 030 €/m² | faible |
| 43 | Wicquinghem | 911 €/m² | faible |
| 46 | Humbert | 654 €/m² | faible |