Herly
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Herly
À Herly (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Herly ?
Le prix médian de l'immobilier à Herly est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Herly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Herly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Herly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herly a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
34,36 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 389 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 9 | -6,7% |
| 2023 | 1 928 €/m² | 5 | +67,1% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 4 | -33,9% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 10 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |