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Verchocq
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verchocq
À Verchocq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verchocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Verchocq est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verchocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Verchocq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verchocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verchocq a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,65 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 12 | -12,4% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 7 | +103,8% |
| 2024 | 743 €/m² | 6 | -57,2% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 14 | +37,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Rumilly | 1 363 €/m² | faible |
| 72 | Renty | 1 485 €/m² | faible |
| 68 | Aix-en-Ergny | 1 070 €/m² | faible |
| 65 | Herly | 1 281 €/m² | faible |
| 41 | Ergny | 1 034 €/m² | faible |
| 54 | Avesnes | 1 000 €/m² | faible |
| 43 | Wicquinghem | 911 €/m² | faible |
| 68 | Campagne-lès-Boulonnais | 1 303 €/m² | faible |