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Campagne-lès-Boulonnais
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campagne-lès-Boulonnais
À Campagne-lès-Boulonnais (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Boulonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagne-lès-Boulonnais est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagne-lès-Boulonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Campagne-lès-Boulonnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagne-lès-Boulonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagne-lès-Boulonnais a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
37,49 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 9 | +60,2% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 5 | +14,9% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 7 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |