Embry
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Embry
À Embry (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Embry ?
Le prix médian de l'immobilier à Embry est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Embry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Embry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Embry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Embry a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
14,86 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 18 870 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 7 | +43,4% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 5 | -15,0% |
| 2024 | 938 €/m² | 6 | -19,9% |
| 2025 | 776 €/m² | 1 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |