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Villers-Sir-Simon
77 faible Zone C1 447 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-Sir-Simon
À Villers-Sir-Simon (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-Sir-Simon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Sir-Simon est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-Sir-Simon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Sir-Simon a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+2,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 051 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 455 €/m² | 2 | +38,4% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 2 | -14,6% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 2 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Penin | 1 585 €/m² | faible |
| 73 | Givenchy-le-Noble | 927 €/m² | faible |
| 31 | Ambrines | 1 152 €/m² | faible |
| 60 | Izel-lès-Hameau | 1 544 €/m² | faible |
| 65 | Manin | 905 €/m² | faible |
| 53 | Maizières | 1 324 €/m² | faible |
| 74 | Lignereuil | 1 636 €/m² | faible |
| 48 | Beaufort-Blavincourt | 1 308 €/m² | faible |