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Tincques
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tincques
À Tincques (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tincques ?
Le prix médian de l'immobilier à Tincques est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tincques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Tincques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tincques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tincques a augmenté de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 9 | -5,9% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 6 | +31,9% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 5 | -33,9% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 5 | +53,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chelers | 1 118 €/m² | faible |
| 75 | Penin | 1 585 €/m² | faible |
| 58 | Berles-Monchel | 1 115 €/m² | faible |
| 80 | Villers-Brûlin | 1 850 €/m² | faible |
| 41 | Bailleul-aux-Cornailles | 1 172 €/m² | faible |
| 60 | Averdoingt | 1 182 €/m² | faible |
| 77 | Villers-Sir-Simon | 1 447 €/m² | faible |
| 38 | Ligny-Saint-Flochel | 600 €/m² | faible |