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Marles-sur-Canche
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marles-sur-Canche
À Marles-sur-Canche (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marles-sur-Canche ?
Le prix médian de l'immobilier à Marles-sur-Canche est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marles-sur-Canche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Marles-sur-Canche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marles-sur-Canche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marles-sur-Canche a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
35,44 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 9 | -25,9% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 5 | +31,2% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 6 | -15,8% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 8 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |