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Brimeux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brimeux
À Brimeux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Brimeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Brimeux est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brimeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Brimeux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brimeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brimeux a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 18 | +28,8% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 11 | -32,8% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 12 | +10,1% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 18 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |