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Lespinoy
81 faible Zone C1 080 €/m²
Prix m²
+26,7%
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
243
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lespinoy
À Lespinoy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lespinoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lespinoy est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lespinoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lespinoy a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+12,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 1 | +30,3% |
| 2023 | 613 €/m² | 2 | -49,1% |
| 2024 | 852 €/m² | 1 | +39,0% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 1 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Beaurainville | 1 309 €/m² | moyenne |
| 51 | Marenla | 860 €/m² | faible |
| 67 | Campagne-lès-Hesdin | 1 482 €/m² | moyenne |
| 76 | Brimeux | 1 180 €/m² | moyenne |
| 75 | Loison-sur-Créquoise | 1 784 €/m² | faible |
| 61 | Maresquel-Ecquemicourt | 1 299 €/m² | moyenne |
| 85 | Offin | 1 358 €/m² | faible |
| 45 | Marant | 1 506 €/m² | faible |