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Hébuterne
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hébuterne
À Hébuterne (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 56,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+67,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hébuterne ?
Le prix médian de l'immobilier à Hébuterne est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hébuterne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Hébuterne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hébuterne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hébuterne a augmenté de 67,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,03 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 3 | -10,0% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 4 | +32,4% |
| 2024 | 890 €/m² | 6 | -34,3% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 9 | +67,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |