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Courcelles-au-Bois
43 faible Zone C1 787 €/m²
Prix m²
+329,0%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
69
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles-au-Bois
À Courcelles-au-Bois (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 309,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 329,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+329,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Chômage élevé (22,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courcelles-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-au-Bois est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcelles-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-au-Bois a augmenté de 329,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+309,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+315,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +329,0% |
| Évol. pluriannuelle | +74,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
39,96 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 69 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 1 | +9,9% |
| 2023 | 1 674 €/m² | 2 | +48,3% |
| 2024 | 416 €/m² | 1 | -75,1% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 1 | +329,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 4 | Colincamps | 216 €/m² | faible |
| 48 | Sailly-au-Bois | 925 €/m² | faible |
| 69 | Bertrancourt | 1 304 €/m² | faible |
| 62 | Bus-lès-Artois | 1 864 €/m² | faible |
| 16 | Bayencourt | 810 €/m² | faible |
| 69 | Mailly-Maillet | 1 093 €/m² | faible |
| 58 | Coigneux | 636 €/m² | faible |
| 67 | Auchonvillers | 1 300 €/m² | faible |