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Mailly-Maillet
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mailly-Maillet
À Mailly-Maillet (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mailly-Maillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailly-Maillet est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailly-Maillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Mailly-Maillet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailly-Maillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailly-Maillet a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 11 | -15,3% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 6 | -8,8% |
| 2024 | 984 €/m² | 8 | -4,0% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 6 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |