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Forceville
25 faible Zone C900 €/m²
Prix m²
-18,7%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forceville
À Forceville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Forceville ?
Le prix médian de l'immobilier à Forceville est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forceville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forceville a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-32,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +107,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 434 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 667 €/m² | 2 | +53,5% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 4 | +70,1% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 3 | -2,4% |
| 2025 | 900 €/m² | 3 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |