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Acheux-en-Amiénois
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Acheux-en-Amiénois
À Acheux-en-Amiénois (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Acheux-en-Amiénois ?
Le prix médian de l'immobilier à Acheux-en-Amiénois est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Acheux-en-Amiénois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Acheux-en-Amiénois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Acheux-en-Amiénois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Acheux-en-Amiénois a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,39 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 8 | +23,7% |
| 2023 | 1 958 €/m² | 4 | +51,8% |
| 2024 | 987 €/m² | 4 | -49,6% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 5 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Léalvillers | 864 €/m² | faible |
| 25 | Forceville | 900 €/m² | faible |
| 83 | Varennes | 2 222 €/m² | faible |
| 69 | Bertrancourt | 1 304 €/m² | faible |
| 61 | Louvencourt | 1 256 €/m² | faible |
| 62 | Bus-lès-Artois | 1 864 €/m² | faible |
| 71 | Hédauville | 1 363 €/m² | faible |
| 27 | Arquèves | 1 034 €/m² | faible |