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Varennes
83 faible Zone C2 222 €/m²
Prix m²
+42,4%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
222
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Varennes
À Varennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 222 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Varennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Varennes est de 2 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Varennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varennes a augmenté de 42,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+28,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,4% |
| Évol. pluriannuelle | +142,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
47,13 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 6 | +7,0% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 2 | +58,9% |
| 2024 | 2 222 €/m² | 1 | +42,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Forceville | 900 €/m² | faible |
| 63 | Léalvillers | 864 €/m² | faible |
| 71 | Hédauville | 1 363 €/m² | faible |
| 74 | Acheux-en-Amiénois | 1 123 €/m² | faible |
| 65 | Harponville | 1 371 €/m² | faible |
| 71 | Senlis-le-Sec | 943 €/m² | faible |
| 70 | Warloy-Baillon | 1 246 €/m² | faible |
| 69 | Bertrancourt | 1 304 €/m² | faible |