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Mesnil-Martinsart
56 faible Zone C1 279 €/m²
Prix m²
+65,2%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
237
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil-Martinsart
À Mesnil-Martinsart (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 45,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+65,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesnil-Martinsart ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Martinsart est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil-Martinsart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Martinsart a augmenté de 65,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+51,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,2% |
| Évol. pluriannuelle | +68,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 2 | +42,3% |
| 2024 | 774 €/m² | 4 | -33,5% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 2 | +65,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |