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Aveluy
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aveluy
À Aveluy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aveluy ?
Le prix médian de l'immobilier à Aveluy est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aveluy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aveluy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aveluy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aveluy a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
43,26 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 228 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2024 | 1 542 €/m² | 2 | +44,1% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 9 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |