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Bouzincourt
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouzincourt
À Bouzincourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouzincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzincourt est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Bouzincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzincourt a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
13,31 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
45,02 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 8 | +4,8% |
| 2023 | 899 €/m² | 8 | -18,7% |
| 2024 | 681 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2025 | 861 €/m² | 6 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |