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Albert
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Albert
À Albert (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (156 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Albert ?
Le prix médian de l'immobilier à Albert est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Albert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albert a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 9 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
46,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 371 €/m² | 11 |
| T2 | 1 354 €/m² | 35 |
| T3 | 1 291 €/m² | 41 |
| T4 et + | 1 026 €/m² | 8 |
| Maison | 1 346 €/m² | 483 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 200 | - |
| 2022 | 1 464 €/m² | 158 | +15,9% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 137 | -2,0% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 145 | -7,4% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 138 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
769 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |