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Fricourt
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fricourt
À Fricourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 821 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Fricourt est de 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Fricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fricourt a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 821 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -36,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
14,21 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 7 | +31,4% |
| 2024 | 908 €/m² | 3 | -34,5% |
| 2025 | 821 €/m² | 3 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Mametz | 1 097 €/m² | faible |
| 58 | Bécordel-Bécourt | 1 004 €/m² | faible |
| 72 | Contalmaison | 2 126 €/m² | faible |
| 44 | Ovillers-la-Boisselle | 870 €/m² | faible |
| 38 | Montauban-de-Picardie | 800 €/m² | faible |
| 68 | Albert | 1 447 €/m² | haute |
| 61 | Pozières | 1 248 €/m² | faible |
| 60 | Méaulte | 1 233 €/m² | moyenne |